YTAA/The Architectes a conçu ce programme de 120 logements sociaux à l’aide de la technologie dite Building Information Modeling (BIM), aussi appelé Maquette Numérique de Projet (MNP), un modèle multidimensionnel dans lequel un nombre illimité d’informations peut être affecté à chaque objet. Celle-ci est évolutive et utilisée durant toutes les phases de la vie du projet, de l’étude à la maintenance future du bâtiment. Energétiquement, le bâtiment pourrait atteindre la performance E3C2. Performance la plus élevée en termes d’économies d’énergie (E3) et de faibles émissions carbone (C2) en France.
Par ailleurs, dans sa conception, Nantes Métropole Habitat a exploré la modularité et la réversibilité des espaces. La « réversibilité » est une solution anticipée qui consiste à programmer un ouvrage neuf pour qu’il puisse indifféremment accueillir des logements ou des bureaux, au moyen de modifications minimes. Ce type d’opération permet d’éviter l’obsolescence des bureaux et répond aux enjeux urbains du 21e siècle en matière de flexibilité et de mixité.
Victor GALICE